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3 pièces - Gambetta
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3 pièces - Gambetta

PARIS 75020
660 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

249 bis rue des Pyrénées

75020 Paris

Réf : 1305
L'agence Guy Hoquet Gambetta vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 65 m², offrant un cadre de vie à la fois élégant, calme et baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d'une double exposition nord-ouest / sud-est, assurant une lumi... Voir plus
66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
3 pièces - Gambetta

Descriptif

Réf : 1305
L'agence Guy Hoquet Gambetta vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 65 m², offrant un cadre de vie à la fois élégant, calme et baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d'une double exposition nord-ouest / sud-est, assurant une lumi... Voir plus
66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
5
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
137
Charges annuelles (ALUR)
1803.06 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Date ERP
16/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Conso Energ
278 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 278 kWh /m².an 146 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
11 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2320€

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
Appartement 4 pièces  en rez-de-cour PARIS 15 - Professions libérales autorisées
Appartement 4 pièces 70 m² 8
PARIS 75015
599 000 €
Situé rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate du métro Convention et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère développe 60,57 m² Carrez complétés par une véranda de 17,68 m². Situé en rez-de-cour d'un immeuble ancien de 1900, il offre un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de charme au coeur d'un quartier recherché.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère immédiatement : façade typique, parties communes au cachet préservé et atmosphère authentique. L'appartement, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d'un calme rare dans un environnement aussi central.

Il s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les espaces et permettant l'aménagement de rangements. La pièce de vie principale séduit par ses volumes agréables et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres offrant confort et intimité, avec une grande flexibilité d'usage : chambres, bureau ou espace invité. Une première salle d'eau est attenante à l'une des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec WC complète l'ensemble, garantissant un excellent confort de vie.

Atout majeur du bien, la véranda de 17 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Lumineuse et polyvalente, elle peut accueillir un salon d'hiver, un bureau, une salle à manger ou un espace détente, et prolonge agréablement le logement.

Le bien profite d'un environnement particulièrement calme grâce à son emplacement en rez-de-cour, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et restaurants du quartier Convention, très apprécié pour sa qualité de vie.

Professions libérales autorisées

Les transports sont facilement accessibles avec la station Porte de Versailles à 3 minutes, Convention à 8 minutes, ainsi que tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Deux caves complètent ce bien.

En résumé, cet appartement allie calme, charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, dans un emplacement recherché du 15ème arrondissement.

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé